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31地首套房贷利率下限全部出炉

房产资讯 2023-9-3 18:01 声明:内容来自创作者,不代表本网观点和立场
摘要

从全国层面来看,全国首套商业性个人住房贷款利率下限在不同阶段分别为:2019年10月7日前为0.7倍贷款基准利率;2019年10月8日至2022年5月14日为LPR(贷款市场报价利率);2022年5月15日至今为LPR-20BP。不过,在因城 ...

从全国层面来看,全国首套商业性个人住房贷款利率下限在不同阶段分别为:2019年10月7日前为0.7倍贷款基准利率;2019年10月8日至2022年5月14日为LPR(贷款市场报价利率);2022年5月15日至今为LPR-20BP。

不过,在因城施策背景下,各地区之间或同一地区不同时期所执行的房贷利率下限差异较大。据《2022年第三季度中国货币政策执行报告》介绍,我国商业性个人住房贷款利率采用“三层定价机制”:一是全国层面,人民银行、银保监会(现国家金融监督管理总局)确定全国层面的贷款利率政策下限;二是地方层面,各城市政府在全国层面的政策底线基础上,按照“因城施策”原则确定当地商业性个人住房贷款利率下限;三是商业银行层面,商业银行综合考虑资金成本、信用风险等因素,与借款人协商确定具体利率水平。

考虑现行主流利率水平,二三四线城市或有更大的调整空间。

31地首套商业性个人住房贷款利率自律下限
最新的5年期以上LPR为4.20%,全国及各地区的首套房贷利率下限最新值分为无下限(阶段性取消)、3.60%、3.70%、3.75%、3.80%、3.85%、3.90%、4.00%(和全国水平一致)、4.20%、4.50%(仅深圳)、4.55%(仅上海)和4.75%(仅北京)等几个档次。

最全汇总!各地首套房贷利率下限详表:

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