从全国层面来看，全国首套商业性个人住房贷款利率下限在不同阶段分别为：2019年10月7日前为0.7倍贷款基准利率；2019年10月8日至2022年5月14日为LPR（贷款市场报价利率）；2022年5月15日至今为LPR-20BP。不过，在因城 ...
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从全国层面来看，全国首套商业性个人住房贷款利率下限在不同阶段分别为：2019年10月7日前为0.7倍贷款基准利率；2019年10月8日至2022年5月14日为LPR（贷款市场报价利率）；2022年5月15日至今为LPR-20BP。 不过，在因城施策背景下，各地区之间或同一地区不同时期所执行的房贷利率下限差异较大。据《2022年第三季度中国货币政策执行报告》介绍，我国商业性个人住房贷款利率采用“三层定价机制”：一是全国层面，人民银行、银保监会（现国家金融监督管理总局）确定全国层面的贷款利率政策下限；二是地方层面，各城市政府在全国层面的政策底线基础上，按照“因城施策”原则确定当地商业性个人住房贷款利率下限；三是商业银行层面，商业银行综合考虑资金成本、信用风险等因素，与借款人协商确定具体利率水平。 考虑现行主流利率水平，二三四线城市或有更大的调整空间。 31地首套商业性个人住房贷款利率自律下限 最新的5年期以上LPR为4.20%，全国及各地区的首套房贷利率下限最新值分为无下限（阶段性取消）、3.60%、3.70%、3.75%、3.80%、3.85%、3.90%、4.00%（和全国水平一致）、4.20%、4.50%（仅深圳）、4.55%（仅上海）和4.75%（仅北京）等几个档次。 最全汇总！各地首套房贷利率下限详表：
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