随着前天央行调整存量首套房贷利率政策出台，多家商业银行纷纷发布相关公告。昨天，浙江公布了首套住房商业性个人住房贷款利率下限，可以作为接下来存量首套房贷利率下降的具体标准。 虽然目前各大银行尚未发布具体 ...
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随着前天央行调整存量首套房贷利率政策出台，多家商业银行纷纷发布相关公告。昨天，浙江公布了首套住房商业性个人住房贷款利率下限，可以作为接下来存量首套房贷利率下降的具体标准。 虽然目前各大银行尚未发布具体操作细则，申请办理事项也要到9月25日才开始，但“苦房贷久矣”的购房者，已经纷纷在对照房贷利率下调后的月供，畅想省出来钱怎么花了。 小茵2020年在萧山买了一套房子，贷款70万元，等额本息，按揭29年。虽然是首套房，但当时房贷利率一路上扬，且房贷发放速度较慢，等到她2021年办出房贷时，房贷利率达到5.3%。 去年，小茵每月需要还贷3942元。今年因为之前LPR有过调整，房贷利率降到4.95%，目前月供为3796元。 “听银行顾问说，像我这种情况，之后房贷利率有希望下调到4.2%，那样的话，我的月供估计会降到3482元左右。对比去年每月省出将近500元。”小茵说，之前为了买房子和装修，花了很大一部分积蓄，“现在最关心的就是装修，如果每月能省下将近500元，我会等待双十一大促时，看看能不能把之前加入购物车但没舍得下手的一些家居用品买下来。” 跟小茵相比，这次存量首套房贷利率下调政策，带给阿勇的堪称“大礼包”。 阿勇此前因为沉迷于工作，一直没把买房事项提上日程。前几年杭州楼市迎来一波大牛市，房价大涨，阿勇才开始动了买房的念头，他陆续参加过几次红盘摇号，但都没中签。直到杭州新房摇号进入“拼社保”阶段，阿勇凭借缴纳社保时间较长的优势，在2021年摇到了杭州市中心大关一带的一套房子，总价约700万元，首付三成，贷款490万元，按揭27年。 按照阿勇跟银行签订的按揭合同，贷款利率达5.6%。以阿勇的贷款金额，他要还的总利息高达460多万元，每月光月供就要29363元。 得知存量首套房贷利率将会调整，阿勇很雀跃。 如果按照最低4.2%的利率来算，阿勇这套房子的总利息降为330万元，相当于省下了130万元房贷支出。具体到月供，也能省出一笔可观的钱：月供降至25309，相当于每月就能省出4000元。 阿勇平时最大的爱好就是电子数码产品。对于有可能省出来的房贷利息，他有不少想法，买新手机、游戏机都在计划列表上，但目前他觉得换电脑排在第一位。 对于调整后的新利率究竟如何确定？形形色色的问题答案究竟如何？这些都需要等到各家商业银行、公积金部门出台操作细则后，才能明确。 |
