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利息少了130万房主美滋滋换电脑手机

房产资讯 2023-9-3 12:01 声明:内容来自创作者,不代表本网观点和立场
摘要

随着前天央行调整存量首套房贷利率政策出台,多家商业银行纷纷发布相关公告。昨天,浙江公布了首套住房商业性个人住房贷款利率下限,可以作为接下来存量首套房贷利率下降的具体标准。 虽然目前各大银行尚未发布具体 ...

随着前天央行调整存量首套房贷利率政策出台,多家商业银行纷纷发布相关公告。昨天,浙江公布了首套住房商业性个人住房贷款利率下限,可以作为接下来存量首套房贷利率下降的具体标准。

虽然目前各大银行尚未发布具体操作细则,申请办理事项也要到9月25日才开始,但“苦房贷久矣”的购房者,已经纷纷在对照房贷利率下调后的月供,畅想省出来钱怎么花了。

小茵2020年在萧山买了一套房子,贷款70万元,等额本息,按揭29年。虽然是首套房,但当时房贷利率一路上扬,且房贷发放速度较慢,等到她2021年办出房贷时,房贷利率达到5.3%。

去年,小茵每月需要还贷3942元。今年因为之前LPR有过调整,房贷利率降到4.95%,目前月供为3796元。

“听银行顾问说,像我这种情况,之后房贷利率有希望下调到4.2%,那样的话,我的月供估计会降到3482元左右。对比去年每月省出将近500元。”小茵说,之前为了买房子和装修,花了很大一部分积蓄,“现在最关心的就是装修,如果每月能省下将近500元,我会等待双十一大促时,看看能不能把之前加入购物车但没舍得下手的一些家居用品买下来。”

跟小茵相比,这次存量首套房贷利率下调政策,带给阿勇的堪称“大礼包”。

阿勇此前因为沉迷于工作,一直没把买房事项提上日程。前几年杭州楼市迎来一波大牛市,房价大涨,阿勇才开始动了买房的念头,他陆续参加过几次红盘摇号,但都没中签。直到杭州新房摇号进入“拼社保”阶段,阿勇凭借缴纳社保时间较长的优势,在2021年摇到了杭州市中心大关一带的一套房子,总价约700万元,首付三成,贷款490万元,按揭27年。

按照阿勇跟银行签订的按揭合同,贷款利率达5.6%。以阿勇的贷款金额,他要还的总利息高达460多万元,每月光月供就要29363元。

得知存量首套房贷利率将会调整,阿勇很雀跃。 如果按照最低4.2%的利率来算,阿勇这套房子的总利息降为330万元,相当于省下了130万元房贷支出。具体到月供,也能省出一笔可观的钱:月供降至25309,相当于每月就能省出4000元。

阿勇平时最大的爱好就是电子数码产品。对于有可能省出来的房贷利息,他有不少想法,买新手机、游戏机都在计划列表上,但目前他觉得换电脑排在第一位。

对于调整后的新利率究竟如何确定?形形色色的问题答案究竟如何?这些都需要等到各家商业银行、公积金部门出台操作细则后,才能明确。
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