1，离异三年内，离异后有房已卖出，无需等离异满三年。名下无房可直接购房。（例子：2021.2离婚，名下有房，在2023.5卖出。现名下无房方可购买商品住房）离异现再婚或复婚，不再追溯离异前记录。家庭内，无购房名额 ...
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1，离异三年内，离异后有房已卖出，无需等离异满三年。名下无房可直接购房。 （例子：2021.2离婚，名下有房，在2023.5卖出。现名下无房方可购买商品住房） 离异现再婚或复婚，不再追溯离异前记录。 家庭内，无购房名额一方可夫妻联名购买；家庭有二套名额的，无购房名额一方可用家庭名额购买商品住房。 2、社保：深户在本市落户满3年，提供购房之日前在本市连续缴纳36个月社保，（如社保中间出现断缴超3个月也没关系）只要42个月内满足36个月社保方可购买商品住房。 非深户提供购房之日前在本市连续缴纳60个月社保，（如社保中间出现断缴超3个月也没关系）只要66个月内满足60个月社保方可购买商品住房。 备注：深户落户不满3年，需按非深户提供社保缴纳记录。相当于社保断缴最长变成了六个月了。 3、个人所得税 ： 个人所得税清单 0 申报视为正常，满足36个月或60个月可购买商品住房。 4、社保与个人所得税相通互补。即社保不满足的情况下可用个税互补叠加。 （例子：深户社保2023.9-2021.10只有2年，可用2021.9-2020.8的1年交税清单。非深户同样情况） 7、退休：在深退休前任意时期连续社保36个月或60个月。 （例子：2023.2退休，2023.1-2022.11无缴纳社保，可看2022.10-2020.11连续不断的社保） 8、港澳人士在深购买商业类（写字楼、公寓、商铺）房产不再限购。 总的来说，大的方向性限购限贷变化暂时没有，就是就是针对一些流程的细节优化，实际的做法比较克制。 |
