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深圳突发落地的楼市新政策(已确定)

房产资讯 2023-9-9 21:10 声明:内容来自创作者,不代表本网观点和立场
摘要

1,离异三年内,离异后有房已卖出,无需等离异满三年。名下无房可直接购房。(例子:2021.2离婚,名下有房,在2023.5卖出。现名下无房方可购买商品住房)离异现再婚或复婚,不再追溯离异前记录。家庭内,无购房名额 ...

1,离异三年内,离异后有房已卖出,无需等离异满三年。名下无房可直接购房。
(例子:2021.2离婚,名下有房,在2023.5卖出。现名下无房方可购买商品住房)

离异现再婚或复婚,不再追溯离异前记录。

家庭内,无购房名额一方可夫妻联名购买;家庭有二套名额的,无购房名额一方可用家庭名额购买商品住房。

2、社保:深户在本市落户满3年,提供购房之日前在本市连续缴纳36个月社保,(如社保中间出现断缴超3个月也没关系)只要42个月内满足36个月社保方可购买商品住房。

非深户提供购房之日前在本市连续缴纳60个月社保,(如社保中间出现断缴超3个月也没关系)只要66个月内满足60个月社保方可购买商品住房。

备注:深户落户不满3年,需按非深户提供社保缴纳记录。相当于社保断缴最长变成了六个月了。

3、个人所得税 : 个人所得税清单 0 申报视为正常,满足36个月或60个月可购买商品住房。

4、社保与个人所得税相通互补。即社保不满足的情况下可用个税互补叠加。
(例子:深户社保2023.9-2021.10只有2年,可用2021.9-2020.8的1年交税清单。非深户同样情况)

7、退休:在深退休前任意时期连续社保36个月或60个月。
(例子:2023.2退休,2023.1-2022.11无缴纳社保,可看2022.10-2020.11连续不断的社保)

8、港澳人士在深购买商业类(写字楼、公寓、商铺)房产不再限购。

总的来说,大的方向性限购限贷变化暂时没有,就是就是针对一些流程的细节优化,实际的做法比较克制。
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