广东一楼盘备案价1.47万,开发商打5折卖7000?当地房管局回应：“房企降价属于市场行为，我们规定是不能够高于备案价。如果企业手续齐全、没有其他问题，可以正常网签。”5月惠州市大亚湾区的一处楼盘引起了广泛关注， ...
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广东一楼盘备案价1.47万,开发商打5折卖7000?当地房管局回应：“房企降价属于市场行为，我们规定是不能够高于备案价。如果企业手续齐全、没有其他问题，可以正常网签。” 5月惠州市大亚湾区的一处楼盘引起了广泛关注，据称这是惠州降价最狠的楼盘，直接打了4.8折，刷新了该区域的最低价格纪录。 对此，记者电话咨询了惠州市住建局房管科，对方表示由于该项目位于大亚湾区，建议向大亚湾房管局了解情况。随后，记者拨通了大亚湾区房管局的电话，询问了该项目的情况。工作人员表示，房企的降价行为属于市场行为，他们的规定是房价不能高于备案价。只要企业的手续齐全，没有其他问题，就可以正常进行网签手续。 惊现5折房源？工作人员称“已下调备案价” 媒体的数据显示，臻悦府的备案均价为14741元/平方米，即使按照较高的7200元/平方米计算，那也相当于该楼盘价格直接打了5折。然而，项目工作人员对此表达了不同的说法，称目前备案价已经下调到了9000-10000元/平方米。换句话说，与最新备案价相比，并没有所谓的5折优惠这么夸张。 臻悦府距离深圳坪山约20公里，开车到深圳福田约1个小时，此次在售的为1-2栋住宅，户型建面约77/86/87/98/99/100平方米。 臻悦府开发商为惠州市广汇丰置业有限公司，备案均价为14741元/平方米，总户数825户。 目前在售的臻悦府1栋共计150套房源，147套可售，3套为非可售（保障性住房）。最低备案价为顶层26楼，备案单价为13511元/平方米，得房率约80%。 而5月以来，不少房产中介对该楼盘展开了新一轮宣传，“48折”“6字头”“人气爆款”“火热抢藏”等字眼频现。 据大亚湾房产中介介绍，“这个楼盘单价最低6600+元/平方米，不过是低楼层，算下来相当于打了4.8折。” 开发商是否愿意让利，跟他们的成本价有很大关系。“折扣只是表象。通常来说备案价高，折扣就可以更低；备案价低，折扣就没那么大。” |
