最近深圳统租房引起社会热议。城中村统租本质是深圳市筹集保障性住房的一种方式，深圳保障性住房的来源分为两种，一种是新建，另一种是筹集。1. 什么是统租房？深圳统租房是指由政府主导、由房地产开发商和房东合作 ...
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最近深圳统租房引起社会热议。城中村统租本质是深圳市筹集保障性住房的一种方式，深圳保障性住房的来源分为两种，一种是新建，另一种是筹集。 1. 什么是统租房？ 深圳统租房是指由政府主导、由房地产开发商和房东合作伙伴共同开发、面向普通大众出租的房屋。它可以帮助人们更好地解决临时居住问题，并且可以为投资者提供一个稳定的投资机会。 对于深圳统租房的发展，可以提供一些好的建议。政府可以提供政策和资金支持，以帮助开发和运营统租房，并加强对投资者和房东的监管和标准制定。此外，政府还可以通过提供培训、技术支持等方式来帮助房东适应新的市场和规定。 2. 统租房的目的 深圳统租房是深圳市政府为了促进住房发展，解决住房问题而推出的一项政策。统租房是一种提供给低收入人群的住房选择，可以满足他们的居住需求，提高他们的生活质量。对于深圳统租房的发展，需要建立完善的法律和监管体系，确保统租房的合法性和安全性，同时也要提高统租房的质量，使其与城市其他区域的住房市场保持一致。 3.深圳统租房区域名单 保障性住房的筹集工作遵循按需定筹、属地负责原则，紧密围绕“20+20”产业集聚区、轨道交通站点、20 大重点片区和市、区中心片区，多渠道筹集保障性住房。筹集对象为社会上的存量房屋，即包括住宅、商务公寓、产业园区配套宿舍、城中村房屋这些居住性质的住房，也包括商业、办公、旅馆(酒店)、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋。
4.哪些人能租住城中村统租房 城中村统租后为保障性租赁住房，按照相关政策要求，应当同时符合以下条件： （一）申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），且在申请受理日之前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房，但申请房源为宿舍型保障性租赁住房的除外； （二）申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策； （三）申请人在本市符合社会保险规定并正常缴纳（不含少儿医疗保险，下同）； （四）申请人具备市政府规定的人才引进迁户核准条件； （五）法律、法规、规章和市政府规定的其他条件。 申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人，已满十八周岁的子女列为共同申请人的，其本人及其配偶、子女均应当同时符合前款第一项和第二项规定的条件。 对于政府统租行为，目前市场上各种声音都有，有些人表示支持，有些人表示反对。但政府出发点肯定是好的，也应该是充分考虑深圳现状、经过认真对比深思熟虑后作出的最优选择。但实施过程中应考虑几个问题： 第一点：城中村现有租客如何安置？总不能只是一纸文件要求租客限期搬离吧？如果城中村都在搞统租改造，他们又能搬去哪里呢？ 第二点：统租改造期间，原租客需要重新找房居住，不可避免会出现房源阶段性紧张，必然导致租金阶段性上涨，租客面临较大损失，政府是否给予补贴？ 第三点：统租房以公租房、保障房形式出租，但并非所有人都符合申请条件，那不符合条件的人以后去哪里居住？
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