【楼市降温 有中介两月没开单】今年各地都是成交量涨起来了，但是房价涨幅，和2021年相比，差距还是很大的，甚至都不如2022年的小阳春房价涨幅。这说明房东们，也是以卖房套现为主，不是特别在意房价卖的多高，只要 ...
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【楼市降温 有中介两月没开单】今年各地都是成交量涨起来了，但是房价涨幅，和2021年相比，差距还是很大的，甚至都不如2022年的小阳春房价涨幅。这说明房东们，也是以卖房套现为主，不是特别在意房价卖的多高，只要能比去年最低点的时候高一些，卖出去就行。 近日，大部分中介、房东都说楼市降温了，带看量、谈价量都下降了。但是这是大部分人对2-3月楼市行情过分乐观、看高，对楼市经济尽快复苏的美好愿景放得太大，却没有看清楚当前困局的表现。 北京市场资深中介杨光表示：“现在，线上客户咨询量下降，整体挂牌房源价格也出现下滑，以前客户买房觉得除了住还能挣钱，现在都非常理性，买房回归居住属性，所以，老旧小区即便有学区加持，也没那么受欢迎了。 为了让楼市延续暖意，近期多地出台宽松政策，比如天津公积金取消“认房又认贷”，南京也调整公积金政策，除提高租房提取额度外，还进一步放宽公积金贷款购房二套房限制条件，加大对多子女家庭住房公积金租房、购房支持力度。不过，业内人士仍期待力度更大、更有效的房地产政策落地。 楼市“降温”但部分热门城市或区域交易量仍有上升 4月份以来，大量房源被挂出，但成交量并不理想。 根据诸葛数据研究中心监测的数据，4月份10个重点城市二手住宅挂牌量为212.3万套，环比上涨8.5%，同比上涨124.78%。从成交量来看，今年5.22-5.28，诸葛数据研究中心监测的重点城市新房成交量环比下降5.45%，二手房成交量环比下降3.01%，具体到北京，新房成交1348套，环比下降2.25%，二手房成交3033套，环比下降2.91%。 |
