买房现负首付什么意思？近年来，随着房地产市场的持续升温，各种奇怪的购房方式也层出不穷。其中，最为引人注目的便是“负首付”这一看似可以让购房人“轻松置业”的方式。“负首付”与“零首付”“低首付”的操作方 ...
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买房现负首付什么意思？ 近年来，随着房地产市场的持续升温，各种奇怪的购房方式也层出不穷。其中，最为引人注目的便是“负首付”这一看似可以让购房人“轻松置业”的方式。 “负首付”与“零首付”“低首付”的操作方法类似，一是开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付压力，二是开发商通过做高合同价格，帮助购房人获取更高额度的银行贷款。若开发商返还的资金超过首付款，或银行贷款金额超过房产原价，“负首付”便“实现”了。 据了解，通过开发商返首付、做高合同价等方法，一些房产看似可以做到“零首付”“低首付”乃至“负首付”。 买房惊现“负首付”！无需首付，还能拿到50万装修款 近期，有房产中介声称买房可以做到“负首付”。例如，房产价格520万元，但可以向银行贷款570万元，这样购房人不仅无需付首付，还能拿到50万元作为装修款。 这与一些开发商为了尽快销售楼盘，实现资金回笼有关，所以使用一系列花式营销手段进行促销。但是这些促销宣传有不少套路，很多属于虚假宣传。 通过开发商返首付、做高合同价等方法，一些房产看似可以做到“零首付”“低首付”乃至“负首付”，但也面临风险。如果楼盘不“满五唯一”，则购房人还要承担较高的税费。 针对“低首付”“零首付”“返首付”等营销乱象，监管部门也积极出手。严查首付贷、返首付、零首付，以及发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。 “首付和贷款最终还是自己出，早和晚的区别而已。” 所谓零首付、首付分期看起来似乎没有手续费，但是为了及时支付剩余的首付款，有些人通过消费贷、金融机构、小额贷款公司、贷款中介等筹措资金，既会产生新的成本，又会产生更多的融资风险。 |
