美国4月房价创下11年以来最大跌幅，房屋销售量也持续下滑。在经历了今年2月的短暂意外大涨之后，美国成屋销售延续下跌态势，不及预期，且跌幅较3月扩大。与此同时，成屋价格同比下跌，降幅为11年来最大。周四，根据 ...
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美国4月房价创下11年以来最大跌幅，房屋销售量也持续下滑。 在经历了今年2月的短暂意外大涨之后，美国成屋销售延续下跌态势，不及预期，且跌幅较3月扩大。与此同时，成屋价格同比下跌，降幅为11年来最大。 周四，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国4月成屋销售总数年化428万户，预期430万户，前值444万户。4月成屋销售环比跌3.4%，预期跌3.2%，3月前值由下跌2.4%修正为下跌2.6%。4月成屋销售同比下降23.2%。 成屋销售非常低迷，自2022年初以来下降约三分之一，在过去15个月中只有一个月见涨。 美国按揭贷款利率自2022年初以来飙升，多数购房者的购买力大打折扣，需求遭到打击。同时，较高的房贷利率让当前已经锁定低贷款利率的房主不愿卖房，因此，房屋供应量低于正常水平。 自去年10月、11月创下超过7%的20年高点以来，抵押贷款利率在最近几个月里出现波动。据房地美数据，截至5月11日，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.35%。 |
