中国信达转让近47亿不良债权 知名豪宅万柳书院75套房源上架近日挂出的北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目正在招商,因抵押物为北京万柳书院的住宅、商业服务用房以及车位,而引发较高的关注。万柳书院 ...
中国信达转让近47亿不良债权 知名豪宅万柳书院75套房源上架 近日挂出的北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目正在招商,因抵押物为北京万柳书院的住宅、商业服务用房以及车位,而引发较高的关注。万柳书院共计75套豪宅为抵押物中未售房源。 上述不良债权转让项目的处置主体为中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司,处置北京赫华恒瑞房地产开发有限公司的不良债权。截至2023年1月31日,债权金额为46.95亿元,其中债权本金37.5亿元。中赫集团有限公司是共同债务人。万柳书院小区是主债务人北京赫华恒瑞房地产开发有限公司名下现在唯一开发和销售的楼盘,属于现房销售,已售房产已经正常交房和入住。 值得关注的是,在公告详情里,万柳书院小区此次被挂牌转让的75套住宅楼号、单元号和房号均已详细列出,房源状态为“未售”。 据天眼查数据显示,赫华恒瑞此前由中赫置地等中赫系公司所有。2019年4月22日,中赫集团、中赫置地等退出赫华恒瑞股东行列,中国金谷国际信托有限责任公司成为唯一股东,后者由中国信达资产管理股份有限公司持股93.75%。2023年4月3日,赫华恒瑞因未按时履行法律义务,被张家口市宣化区人民法院强制执行。 这则不良债权转让公告中,详细列举万柳书院小区75套被挂牌转让房源的单元楼号,分别位于2-9号楼、12-15号楼,这些房源均为“抵押物中未售的住宅”。 今年初,一位少年在万柳书院小区打球的视频意外出圈,让万柳书院在网络上引发一时热炒。据了解,该万柳书院所在地块由中赫置地于2012年7月摘得,总价26.3亿元、楼面价4.42万元/平方米,刷新了当年北京单价“地王”纪录。 之后,中赫置地将万柳书院打造为豪宅项目,于2015年1月入市。据中赫集团官网2015年发布的信息显示,截至当年12月23日,万柳书院项目共成交42套房源,每套均价都在10万元/平方米以上,成为当时北京唯一的成交价全部在10万元/平方米以上的项目。 目前,贝壳找房、我爱我家均没有在售的万柳书院二手房源。在丽兹行豪宅小程序上,有数套万柳书院在售的二手房房源,面积约在210平方米-660平方米之间,价格约在5900万元-1.4亿元之间。以挂牌价最便宜的一套房源计算,其单价在24万元/平方米。 |