在辖区内购买商品房，单价不再受备案价限制，可通过特价、团购等方式折扣低至八折，明确二手房带押过户，各大银行首套房利率3.8%。这是五一小长假前夕，惠阳区住建局在官网发布的《惠阳区购房最新优惠政策》的相关内容。

惠阳买房首套首付两成，首套房贷利率3.8%

优惠政策显示，在惠阳购房，首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%。

优惠政策还明确，驻惠阳区内的各大银行首套房房贷利率为3.8%。

这并非最新的优惠政策，实际上自2022年8月15日起，惠州全市居民家庭首次购买普通住房首付降至两成；对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例则按原政策执行，为不低于30%。

从2022年10月开始，惠州全域房贷利率开始逐渐走低，截止4月10日，南都结合粤东世联行的相关统计数据显示，惠州建设银行、工商银行等国有四大行，首套房贷利率均已下调至3.9%，广发银行、光大银行等多家商业银行针对优质客户已下调至3.8%。

优惠政策也加大了人才安居力度，对全日制硕士学历学位证书以上的各类人才在住房公积金贷款额度上作了进一步的提高，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。全日制硕士、副高职称以上人才购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度60万元。

购房折扣可低至八折，二手房交易带押过户

此次优惠政策，最受关注即在于其中的特价团购优惠政策条款。政策称对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至八折，具体折扣点数以双方买卖合同签约为准。